전남광주통합특별시 출범 이후 첫 통합조사에서 전남광주 아파트 가격이 상승세를 기록한 것으로 나타났다.

광주지역도 지난 4월 말 이후 계속돼온 하락세가 보합으로 돌아서는 등 ‘반도체 부지’ 확정 이후 기대심리가 더욱 확산되는 모양새다.

19일 한국부동산원의 7월 둘째 주 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트가격은 지난주 대비 0.11% 상승했다.

수도권(0.21%), 서울(0.30%)이 상승세를 주도한 가운데 지방도 0.01% 올랐다.

전남광주는 7월 통합 이후 그동안 광주와 전남지역 아파트 가격이 분리 조사돼 왔지만 이번부터 분리하지 않고 결과를 발표했다.

전남광주는 지난주 대비 0.03% 상승했다.

전남지역은 0.08% 상승하면서 지난주(0.04%) 보다 상승폭을 더욱 확대시켰으며 광주지역은 -0.02%에서 0.00%로 보합세를 보였다.

전남 지역에선 나주와 목포의 상승세가 두드러졌다.

나주는 0.21%로 가장 높은 상승폭을 보였으며 목포 0.19%, 무안 0.17% 등으로 상승세를 이어갔다.

가장 높은 상승률을 보인 나주는 빛가람·송월동 대단지 위주로, 목포는 옥암·석현동 중소형 규모 위주로 상승한 것으로 분석된다.

동부권에선 순천이 0.17% 상승했지만 여수는 -0.12%, 광양 -0.08% 등으로 하락세를 이어갔다.

광주지역은 4월 말부터 전국에서 가장 낙폭이 컸었지만 ‘호남 반도체 클러스터’가 구체화된 이후 낙폭이 서서히 감소해 왔다.

‘반도체 클러스터 부지’ 확정 이후 상승세로 반등에 성공한 서구는 0.01% 상승하면서 2주 연속 상승세를 이어갔으며 광산구도 0.04% 상승하면서 반등에 성공했다.

동구는 지난주 -0.02%에서 -0.01%로, 남구는 -0.06%에서 -0.05%로, 북구는 -0.06%에서 -0.03%로 각각 하락폭이 축소됐다.

연령별로는 전남에선 5년 이하 신축급 가격 상승폭이 컸다.

전남지역 아파트 5년 이하의 경우 지난주 0.32%에 이어 0.31%로 높은 상승률을 보였다. 5년 초과 10년 이하도 같은 기간 0.17%에서 0.09%로 상승세를 이어갔다.

반면 광주지역은 5년 이하 신축은 같은 기간 -0.08%에서 -0.15%로 하락폭이 더욱 확대돼 대조를 보였다.

5년 초과~10년 이하, 10년 초과 15년 이하의 경우 각각 0.02%에서 -0.06%,0.07%에서 -0.22%로 하락전환됐지만 15년 초과 20년 이하는 -0.16%에서 0.14% 로 상승전환됐다. 20년 초과도 0.01%로 2주 연속 상승했다.

전세가격은 보합세를 보였다.

전남지역은 0.03% 상승했지만 광주지역은 -0.01%로 하락세를 보였다.

세부적으로 0.15% 오른 무안을 비롯해 나주 0.14%, 목포 0.06%, 순천 0.06% 상승했으며 광양과 여수는 각각 -0.03%,-0.08% 하락하는 등 매매와 비슷한 양상을 보였다.

광주지역은 남구와 북구가 0.02%, 0.01% 상승했지만 동구와 서구는 각각 -0.02%, 광산구는 -0.04% 하락했다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com