광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’가 21일 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양을 시작한다.

첨단3지구 A6블록 제일풍경채는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 최고 20층 규모 11개동으로 조성된다. 총 638가구로 ▲84㎡A 282가구 ▲84㎡B 35가구 ▲115㎡A 127가구 ▲129㎡A 194가구가 공급된다.

중대형 위주의 평면 구성을 택했으며 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 확보했다. 가구당 주차 대수도 1.6대로 넉넉하며 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다.

공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된 단지로 3.3㎡당 평균 분양가는 1천500만원대다. 입주는 오는 2029년 8월 예정이다.

분양 일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 1일이며 정당계약은 같은달 14일~16일 진행된다. 전국 청약이 가능하며 전남광주통합특별시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급된다.

첨단3지구는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 연구·주거 등이 결합된 복합도시로 개발되고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스가 총 895조원 규모의 투자를 추진 중인 호남권 반도체 국가산단의 한 축으로도 꼽힌다. 특히 최근 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 가운데 첨단3지구는 대상에서 제외되기도 했다.

교통 여건도 호남고속도로와 국도13호선·빛고을대로 등 주요 도로망을 이용하기에 편리하다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로 등도 오는 2030년까지 조성될 예정이다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 있다.

국가 AI데이터센터를 중심으로 관련 기업과 연구기관이 모여들고 있으며 내년 준공 목표인 장성 파인데이터센터, 2029년 목표로 조성 중인 국립심뇌혈관센터와 인근 월출동 의료특화산업단지 등이 있다.

인근에는 초등학교와 GIST 부설 AI 영재고가 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 도보 거리에 유치원과 중·고교 부지도 계획돼 있다.

분양 관계자는 “최근 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 가운데 첨단3지구는 규제지역에서 제외돼 높은 관심을 받고 있다”며 “첨단3지구 내 마지막 민간분양 아파트로, 우수한 직주근접 여건과 경쟁력 있는 분양가를 갖추고 있어 예비 청약자들의 관심이 이어질 것으로 보인다”고 분석했다.

견본주택은 광주특별시 서구 마륵동 164-8.

김혜진기자 hj@mdilbo.com