한동안 하락세를 이어오던 광주 아파트 시장이 근 한 달여 만에 보합세로 돌아섰다. 가파른 상승세를 보여온 전세시장도 상승폭이 줄어들면서 잠시 숨고르기에 나선 모양새다.

8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격(2일 기준)은 전주(0.10%) 보다 상승폭이 감소한 0.09% 상승했다.

수도권(0.16%)과 서울(0.27%)의 상승세가 여전히 시장을 주도하고 있는 가운데 지방도 0.02%로 상승세를 이어갔다.

5대 광역시도 전주와 동일한 0.02% 상승하는 등 꾸준히 상승세를 보이고 있다.

울산(0.14%)과 부산(0.03%)의 상승세가 두드러지고 있는 가운데 광주도 4주 만에 하락세를 벗어났다.

올 들어 3주 연속 하락세를 보여온 광주 아파트 매매가격은 전주(-0.01%)에서 0.00%로 보합세를 보였다.

지역별 로보면 동구가 -0.03%에서 -0.09%로 가장 하락폭이 컸으며 남구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 확대됐다.

반면 북구는 -0.03%에서 0.01%로 상승 전환됐으며 광산구도 0.03%에서 0.01%로 상승폭은 줄었지만 상승세를 이어갔다. 서구는 2주 연속 보합세를 보이고 있다.

아파트 연령별로 신축급을 넘어선 ‘5년 이상~10년 미만’ 아파트가격이 하락세가 두드러지고 있다.

5년 이하 신축급 아파트의 경우 올 들어 누적 변동률 0.21%로 꾸준히 오르고 있는 반면 ‘5년 이상~10년 미만’은 -0.50%로 정반대의 양상을 보이고 있다.

10년 이상~15년 미만(0.00%), 15년 이상~ 20년 미만(0.01%), 20년 초과(0.03%) 등 다른 연령별 아파트 가격은 보합 또는 상승세를 이어가고 있다.

꾸준히 오르던 전세가격은 상승세가 올 들어 가장 낮은 상승률을 보였다.

광주 아파트전세가격은 전주(0.05%)에 비해 상승폭이 줄어든 0.02%를 기록했다.

특히 매매가격 하락세가 가장 컸던 동구가 전세가격 변동도 컸다.

지난주 0.16%로 상승세를 주도했던 동구는 0.00%로 보합세를 보였으며 서구도 0.06%에서 0.01%로 상승폭이 축소됐다. 북구는 전주와 동일한 0.04%를 기록했으며 광산구는 0.02%에서 0.00%로 보합세로 전환됐다.

반면 남구는 0.04%에서 0.05%로 유일하게 상승폭이 확대됐다.

전세시장은 올해 신축급 가격 상승세가 전체 시장을 주도하고 있다.

5년 이상~10년 미만(0.18%), 10년 이상~15년 미만(0.08%), 15년 이상~20년 미만(0.14%), 20년 초과(0.13%) 등 누적상승률이 최저 0.08%에서 최고 018%에 머문 반면 5년 이하 아파트의 경우 1.82%로 타 연령대에 비해 상승률이 압도적으로 높았다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com