아파트·비아파트 인허가 광주 53.8%·전남 70.3%↓

주택건설경기 침체 등으로 준공 후 미분양된 주택을 의미하는 '악성 미분양'이 전국적으로 증가 양상을 보이고 있는 가운데 광주·전남 지역도 각각 87%, 102% 대폭 늘어난 것으로 나타났다.
국토교통부가 5일 발표한 '2024년 12월 주택 통계'에 따르면 전국에서 준공 후 미분양된 주택 수는 지난해 12월 말 기준 2만1천480호로 전년 동기(1만857) 대비 97% 늘었다. 지난해 말 기준 광주지역 내 준공 후 미분양 주택은 415호로 조사됐다. 이는 전년 동기(221호) 대비 87.7% 증가한 수치다.
전남의 경우 전년(1천212호)동기보다 102% 대폭 증가해 2천450호가 준공을 마치고도 분양되지 못했다.
같은 기간 광주지역의 미분양 건도 큰 폭으로 증가했다.
지난해 12월말 기준 광주는 1천242호가 미분양 돼 전년(596건) 동기보다 108% 늘었다.

전남은 3천598호로 전년 동기 대비 0.5% 감소했다.
지난 한 해 동안 공동주택 분양은 광주가 1만2천529호로 전년(9천233호)보다 35.7% 늘었다.
전남도 3천709호에서 4천825호로 30.1% 증가했다. 같은 기간 아파트와 비아파트를 포함한 인허가는 전년 대비 광주 53.8%(1만1천775호→5천443호), 전남 70.3%(1만9천523호→5천790호) 각각 줄어들었다.
착공한 전체주택 수의 경우 지난 1년 동안 광주가 69.3%(1만3천313호→4천82호) 줄었고, 전남이 6.2%(9천612호→1만211호) 늘었다.
전체주택에 대한 매매거래량을 살펴보면 광주는 지난해 12월 1천405건의 매매가 이뤄져 전년 동월(1천111건) 대비 26.5% 늘었지만, 전월보다는 12.4% 줄었다.
전남도 같은 기간 1천783건의 매매거래가 발생해 전년 동기(1천597건)보다 11.6% 증가했으나, 전월보다는 21.2% 감소했다.
전월세 거래량은 광주가 6.9%(3천897건→3천627건) 줄어든 반면, 전남은 27.1%(3천431건→4천360건) 늘었다.
강승희기자 wlog@mdilbo.com
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광주아파트가격 하락세···지난해보다 가팔라졌다 한국부동산원 제공. 하락세가 지속 중인 광주 아파트 가격이 지난해보다 하락세가 더 가팔라진 것으로 나타났다.반면 전세가격은 올 들어 상승세를 꾸준히 이어가고 있다.23일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.02% 상승했으며 전세가격도 0.01% 올랐다.수도권(0.05%→0.07%)과 서울(0.20%→0.25%)은 상승폭이 확대, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭이 축소됐다.하지만 최근 2년간 하락세를 이어온 광주 아파트 매매가격은 하락폭이 축소되기보단 더 커졌다.광주 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%)보다 하락폭이 커진 -0.06%를 기록했다.각 자치구별 로보면 서구만 -0.03%에서 -0.01%로 하락폭이 줄었으며 동구(-0.04%→-0.06%), 남구(-0.14%→-0.19%), 북구(-0.02%→-0.04%), 광산구(-0.06%→-0.07%) 등은 하락폭이 더 커졌다.특히 올해 아파트 가격 누적 하락률은 지난해보다 훨씬 더 하락폭이 커졌다.현재 누적 하락률은 -0.46%로 지난해 같은 기간 -0.37%보다 0.09% p 더 낮아졌다.반면 전세가격은 상승세가 계속 이어가고 있다.광주 도심 전경.지난해 10월 둘째 주부터 상승세를 이어온 전세가격은 지난주(0.00%) 잠시 숨 고르기에 들어간 이후 이번 주 0.01% 상승하는 등 올 들어 누적 상승률 0.23%를 기록했다.각 자치구별로 동구(0.05%→0.02%)와 북구(0.02%→0.01%)는 상승폭이 감소했으며 서구(0.00%→0.04%)와 광산구(0.02%→0.03%)는 상승폭 확대, 남구(-0.13%→-0.09%)도 하락폭이 감소했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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