내집마련톡

아무리기다려도 재차소식없는 최고거래가

anold*** 2023-12-07 22:05 2,091 2
공유하기

누차 강조했지만은

그런식의 거래가격을 갖고서는 안된다고 봐야할것이고

안되는것도 그냥 안되는정도가 아니라 

절대적으로 안된다고 봐야할것이고

광주광역시30평형기준

소수세대에 특수희소구역에 해당하는

봉선2동쪽을 제외한 나머지구역에서만큼은 

안산다는 사람 어거지로 붙들고 사주라고해갖고서

1달만에 겨우 어렵사리 터무니없이  쩜프된가격에 1개

비싸서 안산다는 사람 또 붙들고 사주라고 부탁해갖고

1달반만에 간신히 터무니없이 쩜프된가격에 1개

부담스러워 안산다는 사람 또 필사적으로 붙들고

사주라고 애원하다시피해갖고

2달만에 터무니없이 쩜프된가격에 1개

이런식으로의 거래가격은

아무런 쓸데없는 절대 보장할수없는 가격이라는걸

명심하고있어야 할것이고

보장할수없는 가격이라는 뜻이 별다른 뜻이 아니라

향후에 나머지집주인들이 본인집을 매물로 내놨을때

그때가서도 해당최고거래가격대비 최대 1천만원초과의

마이너스가 안나오는 범위내에서 척척 팔려나가야하는데

그러지를 못해버린다는데에 그 뜻이 있다고봐야할것이고

최고거래가격이 나왔다는데에 그 의미를 둔다는건?

별다른게 아니라 향후에 본인집도 마찬가지로

해당거래가격대비 1천 내지는 1천5백초과의

마이너스가 나오지않은채로 쉽사리 팔아낼수있다는

자신감때문이라고 봐야할것이고

하지만 그 자신감이 무너지는순간은?

당연 그 해당거래가격은 의미자체가 없다고

봐야할것이고

그럼 자신감이 무너지는때는 언제?

향후 조만간 1개월이내에 해당거래가격으로 기본3개

2개월이내에 기본5개정도는 꾸준히

논스톱이 되어져야 할것인데

안타깝게도 그렇지를 못해버리는때라고 봐야할것이고

그럼이제 어뜨게해야?

당연 기존에 느닷없이 등장했던

최고거래가격에 해당하는 수치는 없던걸로 백지화하고서

그 이전에 존재하고있던 시세에 해당하는 수치부터

다시 시작해야한다고 봐야할것이고

가령

체질에 걸맞는 시세 5억중후반 6억중후반짜리에

해당하는 아파트가

느닷없이 생각지도못한 6억5천 7억2천이라는

화려찬란한 가격의 거래수치가 나왔더라도

그후로 1달이내 3개  2달이내 5개를 추가로 못채워내면

그 6억5천 7억2천이라는 수치는

이제 깨끗이 머릿속에서 지워내버리고서

기존시세 5억중후반 6억중후반의 수치부터

새로운 마음가짐으로 재도약해보려 다시

스타트해야할것이라고 봐야할것이고

과거그당시에는 아무리 화려했을지라도

현재에도 논스톱되지않는다면

그건 아무런 쓸모없는 고물신세라고 봐야할것이고

가령 수입카로 말하자면

2017년 그당시 화려하게 체인지돼서 등장했지만은

이제또 7년만에 내년24년도에 풀체인지되면

7년전에는 비록 화려했지만은

이제 7년의 시간이 패스해버린 내년에는

과거7년전의 화려했던 모델은 역사속으로 사라진다고

봐야할것이고

그대신에 이제 또다시 그만큼 내지는 그이상에 해당하는

화려함의 날개를 달고서 등장했으면

7년전의 모델은 이제 과감히 중고매장에 내던져버리고서

새로운 모델로 갈아타야한다고 봐야할것이고

그럼에도 못갈아타고 7년전모델을 그대로 지속한다면은

비록 7년전에는 화려했을지라도

현재로서는 화려함을 인정받을순 없다고 봐야할것이고

7년전의 그 화려함을 그대로 인정받기위해선

내년현재도 마찬가지로 7년전에 마무리했던 현찰전액을

또다시 일시불로 마무리할수있어야만이

7년전의 그 화려함을 내년현재의 순간에도 그대로

뿜어낼수가 있어버림이라고 보면될것이고

그렇지를 못해버린다면

그 화려함이라는 광채는

오로지 7년전이라는 과거에만 한정되어

끝맺음되어질뿐이라고 봐야할것이고

리스라는건 아예 필요가 없다고 봐야하는거니까

사업장세금쬐끔 마이너스받을라고 추접끼떨면서까지

리스로 타고다닐 필요까지는 없는거니까

일시불로 할라면 하고

부담되서 못하겠으면 그냥 한국차타고다니면 되는거니까

할부 or 리스로 타면서

일시불로 타는 오너들까지

할부 or 리스짜리로 덤탱이씌워버리면 안된다는거지

멀쩡한 일시불오너들한테까지 피해를 주면 안된다는거지

급을 확실히 구분해야한다는거지

할부 or 리스로 타려거든

차라리 한국차를 타고다녀야한다고 봐야할것이고

집값 또한 마찬가지라고 봐야할것이고

과거에 아무리 6억중반 7억초반의

화려한 수치가 등장했어봤댔자

현재 지속되지못하면

아무소용없는 수치일뿐이라고 봐야할것이고

과거 화려했던 한순간은 그야말로

허망하기가 짝이없던 반짝시절이라고 봐야할것이고

예전에 한번 예상했던대로

호반써밋 또한 7억이라는 수치의 무게를 못버텨낸채

결국은 6억중반의 수치까지 

몸집을 따운싸이징시켜서 거래기록이 등장했다고

봐야할것이고

이제 이정도의 수치에서 7억초반으로의 컴백은

현실적으로 사실상 거의 불가능이라고 봐야할것이고

물론 조만간에 언젠가는 또다시 예전의 7억의 수치가

등장할수도 있겠으나

누차 강조했듯이 그후로 또다시 7억의 수치가

공백기간없이 논스톱으로 줄줄이 등장해줘야만이

7억의 가치를 인정받을수있음과 동시에

향후 나머지집주인들의 매도가격 또한 7억을 척척 

받아낼 여지가 존재한다고 볼수있다고 봐야할것이고

그렇지않고서 10명중에 8명은

철저히 거부함에도 불구하고

특이성이 있는 매수자1명으로 인하여 

어쩔수없이 7억의 거래가격이 등장했다면

그런거래가격은 반짝가격에 그칠뿐이라는걸

머릿속에 담아놓고는 있어야할것이고

그 이유는 볼것도말것도없이

당연 향후에 나머지집주인들이 본인집을

7억초에 팔아낼가능성이 희박하기때문으로

보면될것이고

6억중반까지 따운되어져버린 아파트의 가격이

또 잠시후에 갑자기 예전 호황기시절의 7억초반의

거래가격이 등장한다치면

흐름이 끊기질않고 그후로도 조만간에

1달이내 2달이내 지속적으로 7억초의 가격이

몇개씩의 갯수가 꾸준히 등장해줘야한다고 봐야할것이고

그렇지않으면 아무소용없다고 봐야할것이고

7억이라는 수치는 이제 아무런 소용자체가 없을뿐이고

6억중반의 시세부터 다시 새롭게 시작해야한다고

보면될것이고












댓글2
사랑방 아이디로 로그인 후 등록 가능합니다.