내집마련톡

금리 인상해도 집값은 떨어진적이 없다?

tktlfdms*** 2022-06-23 13:48 7,606 6

지금은 과거 경제 호황으로 금리를 인상한 것과는 상황이 다릅니다

코로나로 인해 경기침체를 막기위해 막대한 유동성을 공급했고 

그로 인해 인플레가 발생하자  유동성을 회수하기 위해  금리인상

을 하는거죠  . 즉 경제가 성장해서  금리가 올라가는게 아니라 

돈을 풀어 생긴 후유증 때문에 금리인상을 하는겁니다  그걸 견딜수

있는 체력이 과거와는 다르다는 말이죠 

또한 과거와는 비교도 안될정도로 개인채무가 많습니다 


과거 미국 저금리시절  술집에서 스트립댄스를 하던  저소득

층도  모기지를 끼고 집을 몇채씩 가지고 있었던 시절이 

있었죠  

그러다 저금리 시대가 끝나고 금리가 올라가기 시작하자 

어느정도 버티다 결국 금리를 감당못해 터진게 서프라임 모기지

사태고  그로 인해 세계 순위권의 은행이었던  리만브라더스가 

파산했습니다  


지금 미국이 그때보다 금리를 더 가파르게 또 높게 올릴 생각을 

하고 있습니다

미국은 경험치가 있으니 어느정도 대비가 되어있겠죠

근데 한국은?

아직도 사랑방에 모여  집값은 오늘이 제일싸다 

집은 빚을지던 무조건 있어야하며 실거주는 꼭지에사도 

손해가 아니다  .꼭지에 사기싫다하면  넌 평생 집못산다

이러면서  조롱하고  자기들끼리 정신승리 하기 바쁘죠


오늘부로 환율 1300원을 돌파했고  코로나 이전 코스피가 2200정도  였는데 2300에 가까워 졌네요 .아직좀더 떨어지겠지만

주식은 흔히 6개월을 선행한다 합니다

코로나 이전의 서울포함 광주 집값이 어느정도 였는지는 

다들 아실겁니다 

6개월 후에  미국과 한국의 금리가 얼마고  또 그정도 금리에

과연 디플레가 안올지  다들 한번씩 생각해보시면 좋겠네요

세상을 끌어가는 정치인도 아니고 대기업 오너도 아닌 우리같은 

일반 시민들은 시류에 잘 대응해야 살아남습니다


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