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2022.09.30 (금)

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광주28.3 오늘의 운세

광주 핫이슈

부동산전문변호사와 함께하는 '부동산Q&A'

[Q&A] 사업자등록을 해야 상가임대차법 보호받나요
문) 저는 2021년 11월경 광주 광산구에 조그만 상가를 1년 계약으로 임차하였습니다. 상가보증금 300만원, 월세 30만원에 임차하여 동네분들을 대상으로 음식을 만들어 팔고 있는 습니다. 그런데 저는 아직까지 사업자등록을 하지 않고 있습니다. 제가..2022.09.27
[Q&A]명의신탁된 아파트를 임의로 처분하였습니다
문) 저는 광주 서구의 아파트를 매수하고자 매도인과 협의를 하였습니다. 그런데 제가 제 명의로 아파트의 소유권이전등기를 할 수 없는 사정으로 인해 친구에게 부탁을 하여 친구 명의로 매도인과 매매계약을 체결하고 친구 앞으로 아파트의 소유권이전등기를 하였..2022.09.20
[Q&A] 토지가 오염된 경우 손해배상은
이미지투데이 제공문) 저는 호텔업을 할 목적으로 매도인으로부터 광주 광산구의 토지를 매수하기로 하는 계약을 체결하였습니다.저는 매도인과 토지 매매계약을 하면서 매매대금은 20억원으로 정하였고, 특약으로 매도인은 물건의 하자(폐기물 처리 등 포함)등 어..2022.09.06
[Q&A] 등기를 먼저 이전해 줘도 되나요
문) 저는 광주 광산구에 있는 토지를 매도하였고, 매수인으로부터 계약금과 중도금을 지급받았습니다. 매수인은 잔금지급일이 다가오자 매수한 토지를 담보로 대출을 받아 잔금을 지급할 예정이라고 하면서 먼저 등기를 넘겨달라고 하고 있습니다.또한 자신이 매수한..2022.08.30
[Q&A] 관리비를 돌려받을 수 있나요.
문) 저는 광주 서구에 있는 상가건물을 보증금 40,000,000원, 월 차임 3,000,000원에 임차하였고 음식점을 운영해 오고 있습니다. 제가 임차한 상가건물에는 다른 임차인들도 존재하고 있고 임차인들은 월차임과 별도로 월 관리비로 평당 5,00..2022.08.23
[Q&A]임차 토지의 건물매수를 요구할 수 있나요
위 이미지는 기사와 직접 연관 없음. 이미지투데이 제공문) 저는 토지를 임차한 후 지상에 건물을 건축하여 사용해 왔습니다. 임대인과의 토지임대차기간이 만료일이 다가오는데 토지 임대인은 저에게 지상에 있는 건물을 철거하고 토지를 명도하여 달라고 요구하고..2022.08.09
[Q&A]권리금을 청구하기 위한 요건은
상가. 위 사진은 기사와 직접 관련 없음. 사진 뉴시스 제공문) 저는 광주 광산구의 한 상가를 임차하여 10년 이상 약국을 운영해 오고 있습니다. 임대차계약 기간이 종료될 무렵 임대인은 월차임을 3배 이상 올려줄 것을 요구하여 왔고, 저는 임대인과 계..2022.08.02
[Q&A] 누수 때문에 식당 영업 못해, 손해배상 될까?
물이 새는 지하철역. 위 사진은 기사와 직접 관련 없음. 사진 뉴시스 제공문) 저는 2022년 2월 1일 광주 서구 소재 건물 지하 1층을 임대차보증금 2,000만원, 월차임 100만원, 관리비 20만원으로 정하여 임차하는 임대차계약을 체결하였습니다...2022.07.26
[Q&A] 중도금 지급 후 계약해제 안되나요
문) 저는 2022년 5월 12일 광주 서구에 있는 한 아파트를 6억원에 매수하고 계약금 6,000만원은 계약당일에, 잔금 5억 4,000만원은 2022년 7월 30일에 지급하기로 하기로 하는 매매계약을 체결하였습니다. 매매계약서 제5조에는 ‘매수인이..2022.07.19
[Q&A] 가압류된 부동산 매매시 주의할 점은
이미지투데이 제공문) 저는 광주 북구에 한 아파트에 시세보다 저렴나게 나와 관심을 깆고 보았는데 가압류가 설정된 아파트였습니다. 저는 가압류 된 아파트라고 해도 시세보다 저렴하여 매매를 고려하고 있는데 어떤 점을 주의해야 하나요.답) 가압류는 채권자가..2022.07.05

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