광주아파트시장이 올 들어 처음으로 3주 연속 오름세를 나타냈다.

11일 한국부동산원의 12월 둘째 주 아파트가격 동향(지난 8일 기준)에 따르면 광주아파트 매매가격은 지난주 0.02%에서 0.01%로 상승세를 이어갔다.

전국적으로도 지난주와 동일한 0.06% 상승했다. 정부규제 속에서도 수도권(0.10%→0.11%)과 서울(0.17%→0.18%)이 상승세를 주도하는 가운데 지방도 (0.02%→0.02)로 동반 상승했다.

지역에선 울산이 0.15%로 가장 높은 상승률을 보였으며 부산도 0.03%로 평균 이상의 상승률을 기록했다.

광주도 전국평균보단 낮은 수준이지만 올 들어 처음으로 3주 연속 상승세를 이어갔다.

지난 조사에서 0.07%로 가장 높은 상승률을 보였던 동구가 0.01%로 상승폭이 낮아졌지만 남구가 0.04%에서 0.05%로 상승폭이 확대됐다.

북구와 광산구는 각각 0.01%, 0.02%로 전주와 동일했으며 서구만 -0.02%로 하락세를 이어갔다.

매매뿐만 아니라 전세도 상승세를 이어가긴 마찬가지다.

8월부터 꾸준히 상승세를 이어온 전세가격은 지난해 누적변동률 -0.07%에서 반등해 올해 현재 0.47%로 상승곡선을 그리고 있다.

11월 한 달간 누적 상승률 0.15%를 기록한 전세가격은 12월 들어서도 0.02%, 0.03% 등 지속적으로 상승하고 있다.

동구가 0.14%로 가장 높은 상승률을 기록했으며 남구 0.06%, 북구 0.02%, 광산구 0.02%, 서구 0.00% 등 매매가격 동향과 엇비슷한 양상을 보이고 있다.

하지만 이 같은 상승세가 계속 이어질지는 미지수다.

최근 실거래에서 상승보다 하락거래가 더 많은, 하락장이 계속되고 있다.

광주·전남 대표 부동산 플랫폼 사랑방부동산의 실거래 현황을 보면 최근 일주일새 국토부 실거래 등록된 293건의 매매 중 상승거래는 139건에 그친 반면 하락거래는 143건에 달했다. 가격변동이 없는 보합거래는 11건이다.

근래 들어 상승거래가 하락거래보다 근소하게 많았지만 한 달 거래 내역도 상승 688건, 하락 706건으로 하락거래가 더 많은 상황이다.

지역부동산업계 관계자는 "상승세를 이어오고 있긴 하지만 가격 상승률이 전국 평균보다 낮은 수준에 머물러왔다"며 "전국적인 가격상승 역시 서울과 수도권이 주도하고 있는 형국이 이어지는 등 기존과 큰 변화는 없는 실정"이라고 말했다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com