(2)속속 무너지는 지역건설사
지난해 말부터 12개사 법정관리 신청
유수 건설사도 잇따른 유동성 위기에
올해 폐업만 229곳…최근 5년새 최고

경기침체가 장기화되면서 지역경제 근간이 흔들리고 있다.
지역 기반산업이나 다름없는 건설업계부터 소상공인, 중소기업 등 지역 경제 전반에서 위기감이 커지고 있는 상황이다. 특히 지역 건설업계의 경우 지난해말부터 법정관리를 신청한 업체만 10여 곳을 훌쩍 넘긴데 이어 폐업신고 업체도 최근 5년 새 가장 많은 수준에 달하는 업계 전반에 빨간불이 커지고 있다.
◆ 위기 맞은 건설업체들 잇따라 쓰러져
지난해말부터 유동성 위기를 맞은 지역 건설업체들이 잇따라 법인회생절차(이하 법정관리)를 신청하기 시작했다.
지난해 12월부터 올해말까지 법원에 법정관리를 신청한 업체만 12곳에 이른다.
해광건설(지난해 시공능력평가 908위)을 비롯해 거송건설(1천324위), 계원토건(1천399위), 송학건설(243위), 중원건설(2천889위), 세움 건설(519위), 새천년건설(105위), 토담건설(720위), 일군토건(124위) 등에 이어 100위권 이내인 한국건설(99위)까지 법정관리를 신청했다.
또 지역 내 유수건설사인 남양건설(129위), 남광건설(277위)까지 법원에 법정관리를 신청하는 등 지역건설업체들의 위기가 계속되고 있는 모양새다.
지역건설업계에선 추가적으로 1~2곳 정도 더 나올 가능성도 배제할 순 없지만 유동성 위기를 맞은 업체가 그리 많지 않다는 반응을 보이고 있다.
하지만 지역 건설업계의 위기는 올해 시공능력 평가에서도 여실히 드러나고 있다.
지난해 100위권 이내 업체가 16개(광주 9·전남 7)였지만 올해 평가에선 전남에서 1개 업체가 줄면서 15개로 감소했다.
200위 이내 업체는 16개(광주 2·전남 14)에서 18개(광주 4·전남 14)로 늘었지만 300위 이내 업체의 경우 16개(광주 9·전남 7)에서 11개(광주 6·전남 5)로 감소하면서 300위권 이내인 전체업체 수는 48개에서 44개로 줄어들었다.
100위권 이내 전체 시공평가액도 광주의 경우 8조 7천639억 원에서 8조 1천330억 원으로, 전남은 7조 4천371억 원에서 7조 4천332억 원으로 각각 감소했다. 이는 그만큼 지역 내 상위업체들의 공사능력이 감소했다는 의미기도 하다.
시공능력평가 자체가 최근 1년간 시공실적과 경영 능력을 종합적으로 평가한다는 점에서 시평액의 감소는 전년보다 상황이 좋지 않았음을 보여준다.
◆사업축소로 폐업신고 업체도 늘어
전반적인 경기 불황은 사업포기에 나선 건설사의 증가로 이어졌다.
국토부 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 1월부터 8월 말까지 폐업신고한 건설업체는 광주 88곳(종합 29·전문 59), 전남(종합 21·전문 120) 141곳 등 229곳에 달한다.
지난해 같은 기간 광주(종합 14·전문 47) 61곳·전남(종합 18·전문 137) 155곳 등 216곳에 비해 9곳이 늘었다.
특히 광주의 경우 종합은 107.14%, 전문은 25.53%가량 폐업신고가 급증했다.
이는 최근 5년 새 가장 많은 수치기도 하다.
같은 기간 기준으로 2020년 129곳(광주 38·전남 91), 2021년 141곳(광주 52·전남 89), 2022년 161곳(광주 60·전남 101)등 최악의 건설경기라던 지난해보다 현재 폐업 신고가 더 많다.
업계에선 폐업신고가 실질적인 폐업이라기보다 기존 사업을 정리하는 목적이 더 크다는 점에서 공사실적이 없는 분야를 정리한 업체가 많아지고 있는 것으로 분석했다.
새로운 사업 추진을 위해 등록을 했지만 실질적인 성과를 얻지 못하면서 몸집 축소에 나선 업체가 많다는 것이다.
건설업의 경우 민간과 공공분야 양 축이 지탱돼야 하지만 최근 민간분야 공사 수요, 즉 아파트 신축사업이 포화상태에 이르면서 지역업체들은 상당수 사업을 포기 또는 무기한 연기하고 있다.
여기에 공공분야, 즉 관급공사 역시 사업량이 감소한데 이어 전반적인 수익구조가 악화되면서 사업 수주 자체를 꺼리는 분위기까지 만연하고 있다.
지역 건설업계 관계자는 "폐업도 늘어나고 있지만 최근 들어 신규 등록도 조금씩 늘어나고 있는 추세로 보아 신규사업을 추진하는 업체들도 조금씩 늘어있다고 봐야 한다"면서도 "경기 흐름이 그다지 좋지 않기 때문에 많은 업체들이 사실상 버티고 있다고 보면 된다"고 전했다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
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서울 아파트가격 주춤···광주 아파트 올들어 첫 상승
광주 도심 전경.
10·15 대책 영향일까.서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 줄어든 가운데 광주 아파트매매 가격이 올 들어 첫 상승 전환됐다.6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 0.07% 상승률을 기록했다.하지만 수도권(0.14%→0.13%)과 서울(0.23%→0.19%)은 전주 대비 상승폭이 줄었으며 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환됐다.광주의 경우 올 들어 처음으로 아파트 매매가격이 상승세를 보였다. 범위를 넓혀보면 지난해 4월 29일 발표 당시 보합세를 기록한 이후 상승세로 전환된 건 이번이 처음이다. 근 1년 8개월 만에 상승 전환됐다.추석 연휴 이후 하락폭이 감소하기 시작했던 광주 아파트 매매가격은 지난달 27일 0.00%로 보합세를 보인 이후 1주일 만에 0.01%로 상승했다.0.11% 상승한 울산과 0.03% 오른 부산에는 못 미치지만 하락세를 이어간 대구와 대전(-0.04%)과 달리 상승대열에 동참했다.세부적으로 하락폭이 확대된 서구(-0.01%→-0.03%)를 제외한 전 지역이 보합 또는 상승 전환됐다.남구는 지난주 0.03%에서 0.05%로 상승폭이 확대됐으며 동구 역시 같은 기간 -0.02%에서 0.04%로 상승했다.북구도 -0.01%에서 0.03%로 상승했으며 광산구는 -0.02%에서 0.00%로 하락에서 보합으로 전환됐다.이 같은 상황은 실거래에서도 그대로 나타나고 있다.광주·전남 대표 부동산플랫폼 사랑방부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 아파트 거래 역시 비슷한 양상을 보이고 있다.가격 상승세를 보이고 있는 동구의 경우 전체 거래 35건 중 상승거래 15건, 보합 6건, 하락거래 14건 등으로 하락거래 비중이 절반 이하로 낮아졌다.한국부동산원 제공가장 가격 상승폭이 컸던 남구도 55건의 거래 중 상승 21건, 보합 2건, 하락 22건 등이었으며 북구 역시 117건 중 상승 58건, 보합 4건, 하락 55건 등으로 하락거래 비중이 절반 밑으로 떨어졌다.하락세를 이어가고 있는 서구도 78건의 거래 중 상승 40건, 보합 6건, 하락 32건으로 상승 거래 비중이 더 높아지는 등 상승전환 가능성을 높이고 있다.가장 거래가 많았던 광산구는 109건의 거래 중 상승 40건, 보합 5건, 하락 64건으로 유일하게 하락거래 비중이 더 높았다.하지만 이번 매매 가격 상승전환이 계속 이어질 수 있을지는 여전히 미지수라는 평가다.10·15 대책 영향으로 수도권 부동산 투자 수요가 지방으로 이동했을지는 아직은 명확하지 않은 상황이라며 일시적인 반등인지는 더 지켜봐야 한다는 것이다.지역 부동산업계 관계자는 "최근 들어 하락폭이 감소하고 있는 건 사실이지만 여전히 매물은 큰 변화를 보이지 않고 있는 상황"이라며 "정부대책으로 지방 부동산시장으로 투자수요가 이동하는지는 더 지켜봐야 한다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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