최근 일주일(8월 29일부터 9월 4일)새 광주지역 아파트 거래 건수(국토부 아파트실거래가조회시스템 기준)는 119건으로 지난주 126건 대비 5.56% 감소했다.
단지별로 가장 거래가 많았던 아파트는 광산구 신창동 신창3차부영사랑으로 4건의 거래가 이뤄졌다. 서구 화정동 유니버사이트힐스테이트3단지가 3건으로 그 뒤를 이었다.
가장 거래가 많았던 면적유형은 전용면적 84㎡형으로 전체 거래의 44.54%인 53건을 차지했다. 59㎡형도 29건(24.37%)으로 84㎡형에 이어 두번째로 거래량이 많았다.
가장 높은 가격에 거래가 이뤄진 아파트는 남구 봉선동 쌍용스윗닷홈으로 전용면적 140㎡형이 13억7천만원에 매매가 이뤄졌다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
- 광주 아파트가격 하락 계속···올들어 상승전환 없어 광주 도심 전경. 아파트 시장에서 수도권과 지방의 '양극화'가 계속되고 있는 가운데 광주 아파트 가격 하락세가 계속 이어지고 있다.올 들어 보합세를 보인 3주를 제외한 매주 가격이 소폭 하락하는 등 반등의 조짐이 나타나지 않고 있다.27일 한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주 전국 아파트 매매 가격은 지난주 (0.05%) 대비 상승폭이 축소된 0.04%를 기록했다.서울( 0.16%→0.12%)과 수도권(0.11%→0.09%)으로 상승폭이 축소됐으며 지방( -0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다.하지만 광주의 경우 하락세가 여전하다.1월부터 현재까지 보합세를 보인 3주를 제외하곤 매주 적게는 -0.01%부터 많게는 -0.05%까지 하락하면서 현재 누적 변동률만 -1.00%에 이르고 있다.한국부동산원 제공이는 수도권을 제외한 5대 광역시 중 대구(-3.70%), 부산(-2.14%)에 이어 세 번째로 높은 수준으로 하락폭이 가장 낮은 울산(-0.33%)에 비하면 하락폭이 세배가량 높은 수준이다. 지난해 누적하락률이 -5.50%였던 것과 비교하면 하락폭은 크게 줄었지만 여전히 하락세가 계속되고 있다는 의미다.지난 한 주 간 광주 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%)보단 하락폭이 커진 -0.02%를 기록했다.보합세를 보인 서구(-0.01%→0.00%) 외에도 동구(-0.08%→-0.05%), 광산구(-0.03%→-0.01%)는 하락폭이 축소됐다.하지만 북구(0.03%→-0.02%)와 남구(-0.03%→-0.08%)는 하락세로 전환되거나 하락폭이 커졌다.규모별로 보면 전용면적 40㎡초과~60㎡이하(0.08%→-0.06%)에서 하락폭이 가장 컸다.85㎡초과~102㎡이하(-0.11%→-0.20%)도 하락폭이 확대된 반면 40㎡이하(-0.05%→-0.01%)와 102㎡초과~135㎡이하(-0.09%→-0.04%)는 하락폭이 축소됐다. 135㎡초과(0.02%→-0.04%)는 하락 전환됐다.60㎡초과~85㎡이하(-0.05%→0.02%)는 유일하게 상승 전환됐다.아파트연령별로는 5년 이하 신축급 아파트 하락세가 -0.08%로 가장 컸다.5년 초과~10년 이하(0.02%→0.04%)와 15년 초과~20년 이하(0.01%→0.09%)는 상승폭이 확대됐다.10년 초과~15년 이하(-0.06%→-0.06%)와 20년 초과(-0.01%→-0.04%)등은 하락세가 계속 이어졌다.실거래에서도 여전히 상승거래보다 하락거래 비중이 크다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 최근 1주일 간 광주지역 아파트 거래량 분석을 보면 전체 254건 중 50.79%인 129건이 '하락거래'였으며 '보합'은 4건(1.57%), '상승거래'는 121건(47.64%) 등 하락거래가 절반을 차지했다.한편 광주 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 확대된 -0.02% 떨어졌다. 도철원기자 repo333@mdilbo.com
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