최근 일주일(7월 25일부터 31일)새 광주지역 아파트 거래 건수(국토부 아파트실거래가조회시스템 기준)는 128건으로 지난주 145건 대비 11.72% 감소했다.
단지별로 가장 거래가 많았던 아파트는 북구 용봉동 삼성아파트로 4건의 거래가 이뤄졌다. 북구 용두동 이안광주첨단아파트·신용동 힐스테이트신용더리버, 광산구 신창동 신창2차부영·신창3차부영사랑으로, 동구 계림동 그랜드센트럴 등이 각각 3건으로 그 뒤를 이었다.
가장 거래가 많았던 면적유형은 전용면적 84㎡형으로 전체 거래의 46.887%인 60건을 차지했다. 59㎡형도 34건(26.56%)으로 84㎡형에 이어 두번째로 거래량이 많았다.
가장 높은 가격에 거래가 이뤄진 아파트는 남구 봉선동 남양휴튼1차로 전용면적 158㎡형이 10억5천만원에 매매가 이뤄졌다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
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‘계속된 하락’ 광주 아파트 시장···전국 하락폭 가장 커
게티이미지뱅크.올 들어 하락세를 이어가고 있는 광주 아파트 시장 가격 하락폭이 전국에서 가장 큰 것으로 나타났다.지난해 7월 중순부터 상승세를 이어오던 전세 가격도 처음으로 하락 전환되는 등 전반적인 시장 침체가 이어지고 있다.한국부동산원 제공.7일 한국부동산원의 5월 첫 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 광주 지역 아파트 가격은 전주 대비 -0.15% 하락했다. 소수점 두 자릿수 하락은 올 들어 처음이다.이는 전국서 가장 높은 하락폭이다.서울(0.15%)과 경기(0.07%) 등 수도권(0.08%)이 상승세를 주도하면서 전국적으로 아파트가격은 0.04% 상승했지만 지방은 -0.01%로 ‘양극화’ 현상은 계속 이어지고 있다. 하지만 하락세를 보인 지역도 -0.01%에서 -0.05% 수준에 머물렀다는 점에서 광주의 하락세는 더욱 두드러진다.하락폭이 커지면서 올 들어 누적변동률도 -0.76%로 전국에서 가장 높은 가격 하락률을 기록했다.제주가 -0.67%로 뒤를 이었으며 충남 -0.49%, 대구 -0.48% , 세종 -0.18%, 경북 -0.11%. 대전 -0.10% 순이었다. 다른 10개 시도는 최저 0.07%에서 최고 2.81% 상승했다.광주 아파트 가격 하락은 동구와 남구, 북구에서 두드러졌다.동구는 지난주 -0.10%에서 -0.27%로 하락폭이 더욱 커졌으며 남구도 -0.16%에서 -0.20%으로, 북구도 -0.18%에서 -0.20%로 하락폭이 컸다.서구도 -0.11%에서 -0.14%로 하락폭이 커졌으며 광산구만 유일하게 -0.10%에서 -0.04%로 하락폭이 축소됐다.동구는 지산·산수동 주요 단지 위주로, 북구는 연제·용봉동 중소형 규모 위주로, 남구는 백운·방림동 대단지 위주로 하락했다.연령별로도 5년 이하 신축급, 5년 초과~ 10년 이하, 15년 초과 ~ 20년 이하에서 하락세가 두드러졌다.5년 이하 신축급은 지난주 -0.01%에서 -0.23%로 하락폭이 커졌다.5년 초과~10년 미만은 같은 기간 -0.12%에서 -0.25%로 낙폭이 커졌으며 15년 초과~ 20년 미만은 -0.08%에서 -0.28%로 하락폭이 가장 컸다.10년 초과~10년 미만은 -0.14%에서 -0.11%로, 20년 초과는 -0.16%에서 -0.09%로 각각 하락폭이 감소했다.지난해 7월 이후 꾸준히 우상향을 보여온 전세가격도 근 10개월여 만에 하락세로 전환됐다. 광주전세가격은 지난주 0.02%에서 -0.01%로 하락했다.동구가 0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 가장 컸으며 서구(0.04%→-0.01%), 북구(0.00%→-0.02%)도 하락 전환됐다. 남구와 광산구는 보합세를 기록했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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