2주 연속 보합세를 보였던 광주지역 아파트 매매가격이 다시 떨어졌다.

3월 중순 이후 일부 지역에선 상승세를 이어가기도 했지만 3주 만에 하락세로 돌아섰다.

5일 한국부동산원에 따르면 4월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 축소된 -0.03% 하락했다.

2주 연속 보합세를 보였던 광주도 다시 하락세로 전환되면서 -0.02% 떨어졌다.

하락폭이 가장 큰 지역은 남구로 -0.08%로 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다.

지난주 상승세를 보였던 서구(0.02%→-0.01%)는 하락했지만 광산구(0.02%→0.00%)는 동일한 가격대를 유지했다.

북구(-0.01%→-0.03%)는 하락폭이 확대됐지만 동구(-0.03%→-0.02%)는 하락폭이 축소됐다.

규모별로 보면 전용면적 135㎡초과만 0.08% 상승했을 뿐 40㎡이하(-0.01%→-0.05%), 40㎡초과~60㎡이하(0.07%→-0.01%), 60㎡초과~85㎡이하(-0.05%→-0.03%),85㎡초과~102㎡이하(0.14%→-0.14%),102㎡초과~135㎡이하(0.00%→-0.07%) 등 모두 하락폭이 커지거나 하락세로 전환됐다.

연령별로는 10년 초과~15년 이하만 -0.04%에서 0.03%로 상승했으며 보합세를 기록한 5년 초과~10년 이하(-0.01%→0.00%)를 제외한 5년 이하(-0.20%→-0.15%),15년 초과~20년 이하(0.07%→-0.05%), 20년 초과(0.02%→-0.02%) 등은 모두 하락했다.

전세가격도 보합세서 하락으로 돌아섰다.

최근 상승세를 보여온 남구는 0.03%에서 0.02%로 상승폭이 줄었지만 5주 연속 상승세를 이어갔으며 북구도 -0.01%에서 0.02%로 상승했다.

지난주 보합세였던 광산구는 -0.01%로 떨어졌으며 동구(-0.02%→-0.01%), 서구(-0.01%→-0.05%)등은 떨어졌다.

규모별로는 60㎡초과~85㎡이하(-0.03%→0.01%), 102㎡초과~135㎡이하(-0.05%→0.03%) 등은 상승했으며 다른 규모는 -0.05%~-0.08% 하락했다.

아파트 연령별로는 10년 초과~15년 이하(-0.07%→-0.06%)만 하락세를 이어갔으며 다른 연령대는 모두 보합세로 나타났다.

실거래도 기존거래가 보다 낮은 가격에 거래된 '하락거래'가 여전히 절반 이상을 차지했다.

광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 321건 중 55.1%인 177건이 하락거래였으며 '보합'은 10건(3.1%), 상승거래는 134건(41.8%)이었다.

특히 하락거래의 경우 기존 거래가보다 최대 38.5% 떨어진 가격으로 거래가 이뤄지는 등 10% 이상 하락거래가 43건(24.3%)에 달했다.

반면 상승거래는 전체 거래량의 38.1%에 달하는 51건이 기존 거래가보다 10% 이상 상승했으며 북구 유동의 한 아파트의 경우 기존거래가보다 41.5% 상승한 가격에 거래가 이뤄져 대조를 보였다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com