'신세계·롯데 눈독' 귀한 몸 등극한 어등산, 현실은?

입력 2022.11.23. 17:46 주현정 기자
도심 외곽 복합몰 니즈에도 17년 공회전만
광주시-서진건설 본안소송, 내달 2심 선고
승소 여부 무관 대법원 상고 전망 적잖아
애물단지냐 히든카드냐... ‘계륵’ 탈출 귀추
어등산 관광당지 개발계획. 무등일보DB

'애물단지냐, 히든카드냐'.

복합쇼핑몰 상권 불모지였던 광주에 유통 대기업 진출 첫 신호탄이 쏘아 올려진 가운데 어등산 관광단지가 그 어느 때보다 귀한 몸으로 부상하고 있다.

옛 전방·일신방직터 개발 사업 파트너로 참여한 현대백화점그룹과 달리 광주 도심 외곽 복합몰 투자를 계획하고 있는 신세계그룹과 롯데쇼핑 입장에서는 가장 적절한 부지로 꼽히기 때문이다.

업계에서는 광주시와 사업자 간 진행 중인 항소심 선고 일자가 다음 달로 잡힌 만큼 결과에 따라 17년 여 간 꼬였던 개발 사업의 실마리 찾기도 기대하고 있다.

다만 양측 입장차가 워낙 첨예한 탓에 2심 판결과 무관하게 대법원 상고까지 진행될 것이라는 전망도 적지 않아 이번에도 뜬구름만 잡다 마는 것 아니냐는 우려도 나온다.

22일 광주시에 따르면 지난해 ㈜서진건설이 광주시를 상대로 제기한 우선협상 대상자 선정 취소처분 취소 소송 2심 선고 기일이 오는 12월22일 오전으로 예정됐다.

앞서 1심 재판부가 광주시의 손을 들어준 만큼 항소심에서도 유사한 결과가 나오기를 시는 기대하고 있다.

당시 법원은 우선협상대상자인 서진이 의무를 성실히 이행하지 않은 만큼 사업자 선정을 취소한 광주시의 결정에 문제가 없다고 봤다. 다만 도시공사 측에 서진이 이행확약서 실행을 담보로 제출한 48억 원에 대해서는 돌려주라고 판결했다.

광주시는 이에 승복했지만 서진이 불복하며 항소심까지 이어졌고, 그 판결이 한 달 앞으로 다가왔다.

2심 재판부도 광주시의 손을 들어줄 경우, 서진 측이 대승적으로 상고를 포기한다면 법정공방은 마무리 될 수도 있다.

최근 그룹 내에서 복합쇼핑몰 사업을 총괄하는 대표까지 직접 광주를 찾아 어등산 투자 계획을 밝힌 신세계그룹이나, 해당 사업지 진출을 저울질 하고 있는 롯데쇼핑의 움직임도 이러한 기대감이 반영됐기 때문이라는 해석이다.

하지만 국내 내로라하는 법무법인 변호인단을 꾸려 항소심에서 강공을 펼쳤던 서진이 스스로 물러나기는 쉽지 않을 것이라는 시각도 많다. 투자비용에 대한 손실 보상, 브랜드 가치 하락 등 양측의 갈등이 봉합되기에는 이견차가 큰 것도 걸림돌이다.

지역에서는 어등산 사업권을 둘러싼 갈등이 대법원 상고까지 이어질 경우 '20년째 개발 예정지' 오명 등 어등산 가치 추락을 가장 우려하고 있다.

지역 유통업계 한 관계자는 "유통 불모지였던 광주에 깃발 꽂기를 선점하려는 대기업들의 움직임이 활발히 전개되고 있다. 유례없는 골든타임을 놓쳐서는 안 될 것"이라며 "광주시 역시 17년 애물단지였던 어등산을 히든카드로 승격할 수 있는 절호의 찬스를 잘 활용해야 한다"고 조언했다.

한편 광주시는 어등산 관광관지 관련 법정 공방이 마무리되면 모든 사업자에게 참여 기회를 주는 제3자 공고를 진행할 예정이다.

이와 무관하게 신세계프라퍼티는 이르면 연내, 늦어도 연초에 광주시에 어등산을 주 무대로 한 사업계획서를 제출한다는 입장이다.

롯데쇼핑도 조만간 북구 우치동 패밀리랜드, 북구 본촌산단 내 롯데칠성공장, 어등산 관광단지 중 1곳에 대한 투자 계획을 내놓을 것으로 알려졌다.

주현정기자 doit85@mdilbo.com

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MZ세대
'강진청자축제' 내년부터 겨울에 만난다
강진 화목가마강진을 대표하는 '강진청자축제'가 내년부터 겨울에 열린다. 축제 비수기를 겨냥한 틈새마케팅이자 군민들의 의견을 반영한 것으로 다양한 세대가 어우러진 따뜻한 한마당이 될 것으로 전망된다.6일 강진군에 따르면 '제51회 강진청자축제'를 내년 2월 23일부터 3월 1일까지 7일간 개최한다.군은 지난 2일 강진청자축제 상임위원회를 열고 논의를 통해 축제 개최일을 최종 결정했다.개최 시기에 대한 다양한 의견 수렴을 위해 지난 9월 1일 주민설명회를 개최하고 설문조사를 실시한 결과 참석자의 87%가 겨울축제 개최에 찬성함에 따라 본격적인 축제 일정과 프로그램 준비에 나섰다.계절적 특징을 살린 프로그램도 눈길을 끈다.캠핑촌처럼 가족과 함께 간식을 구워먹을 수 있는 공간을 구성한 '파이어 피트 9292', 캠프파이어와 새해 소망을 담아 태우는 '화목(和睦) 소원 태우기', 이글루, 눈사람 볼풀, 펭귄 포토존 등 어린이를 위한 겨울 분위기 포토존과 놀이 공간을 조성하는 '강진 스노우파크' 겨울 대표 스포츠인 '눈썰매장' 등이 대표적이다.특히 MZ세대를 겨냥한 야간 경관조명 '빛의 조형물'로 SNS 업로드를 위한 볼거리를 제공할 예정이다.가족단위 방문객들을 위해 글로벌 대동 연날리기, 황금 청자를 찾아라, 화목가마 장착패기, 스노루 오르골, 청자물레체험 및 코일링 체험 등 아이들의 관심을 유도할 체험행사도 마련된다.2월 23일 개막식 이후 개막 축하쇼 공개방송과 트로트 마당극, 에어돔 버스킹, 문화예술단체의 무대 등 공연 프로그램도 다채롭게 구성됐으며, 경품 행사도 진행할 예정이다.강진청자축제는 과거에 고려청자를 많이 생산했던 강진 지역 역사와 청자의 우수성을 알리기 위해 1973년에 '금릉 문화제'라는 이름으로 처음 시작됐다. 그동안 여름 또는 가을에 청자 만들기 체험, 가마에 불 지피기 체험, 축하 공연, 고려청자 학술 심포지엄, 백일장, 콘서트 등 다양한 행사를 진행해왔으며 앞으로는 겨울 축제로 거듭나게 됐다.강진원 강진군수는 "축제 비수기인 겨울 틈새시장을 노려 강진만의 특화된 볼거리를 제공한다면 대표적인 겨울축제로 자리잡을 충분한 승산이 있다"며 "'불'과 '빛'을 활용해 겨울이라는 시기적 한계성을 넘어 색다른 볼거리가 있는 특별한 축제로 만들어 가겠다"고 밝혔다.강진=최제영기자 min2818@mdilbo.com
지방소멸
'청년 머무는 전남' 위해 2.4조 쏟아붇는다
전남도가 지방 소멸 불안에서 벗어나 인구구조 회복을 위한 청년 중심의 정주여건 개선에 10년 동안 2조원 이상을 투자한다.특히 청년 문화센터나 청년공공임대주택 건립, 청년창업·활동 등 '청년이 찾는 전남'을 위한 사업에 집중 투자해 지속가능한 지역 발전의 기초를 다진다는 계획이다.9일 전남도에 따르면 향후 10년 동안 지방소멸대응기금(이하 대응기금)과 시군비 등 2조4천억여 원을 마련해 지역 청년인구 유출과 청년 인구 유입 등 각종 지원사업과 정주여건 개선 등에 상당량의 기금이 투자되는 것으로 나타났다.광역기금 505억여 원에 기초기금 1천200억여 원, 기초기금 40% 수준의 시군비 등 매년 2천400억여 원이 올해부터 10년간 매년 투입된다.우선 올해부터 2025년까지 광역기금 883억여 원과 기초기금·시군비 900여 억원 등 1천800억여 원을 투입해 12개 사업에 사용된다.기금 사용 내용의 키워드는 '청년 지원', '정주여건 개선', '농산어촌 유학 활성화' 등 크게 세가지로 나눌 수 있다.먼저 총 5개의 사업이 추진되는 청년 지원 사업 중 1순위는 청년문화센터 건립이다. 도내 22개 시군 중 공모를 통해 권역별로 4층 규모의 청년점포와 공유오피스, 공연장, 체육시설, 스튜디오 등 2곳을 건립하는데 400억원을 지원한다.2순위인 청년공공임대주택 건립 사업도 눈에 띈다. 구례군·고흥군·해남군 등 3곳에 130여 세대의 공공주택 건립에 360억원을 투입한다.구례군에는 공유사무실과 쉐어하우스, 원룸 등 3층 규모의 공공주택에 82억원을 지원하고, 고흥군 점암면 폐교 부지에 가족형 30호와 원룸형 15호 규모의 임대주택 45동을 건립하는데 127억을 사용한다. 해남군에는 해남읍 체육관 잔여부지에 청년들을 위한 연립주택 3동을 건립하는데 151억을 사용한다.3순위는 전남형 청년마을 만들기 사업이다. 올해 5곳과 2023년 10곳 등 15곳을 조성하는 이 사업에 45억원을 투입하며, 대상지는 공모로 선정한다.청년 창업을 지원하는 사업에도 100팀을 선발하는데 45억원이 쓰이며, 청년공동체 활동을 지원하는데도 200팀에 30억원이 사용된다.전남의 정주여건을 크게 개선할 것으로 기대를 모으고 있는 세대어울림 복합 커뮤니티 센터도 장흥과 완도, 신안 등 3개 군에 건립된다. 예산은 모두 240억원 수준.100억원의 예산이 예상되는 장흥의 커뮤니티 센터는 옛 장흥교도소 부지에 4층 규모로 신축해 공동육아 나눔터와 키즈맘카페, 여성 거점공간, 공유 오피스 등이 들어서고, 완도 커뮤니티 센터 역시 70억원을 들여 공연장과 청년센터, 놀이방 카페 등이 들어선다. 신안 안좌중 분교를 리모델링해 영유아부터 노인 층까지 전 세대가 두루 이용할 수 있도록 조성한다.또 전남의 노동자들 만을 위한 기숙사를 조성하는데도 210억원을 배분했다. 화순 백신산업특구 근로자들을 위한 50실 규모의 게스트하우스가 특구 내에 지어질 예정이다. 신안지역 염전 근로자들을 위한 기숙사도 빈집 등을 리모델링해 3개 권역에 30동이 들어선다. 공모를 통해 농어촌 간호인력 기숙사도 건립한다.뚜렷한 인구감소세를 보이고 있는 15개 군(무안·신안군 제외)과 순천시에 농산어촌 유학 활성화 사업을 위해 280억원을 투입한다. 농산어촌 유학마을 조성사업은 청년 인구 늘리기 와 함께 전남도가 지역 소멸을 막기 위해 추진하는 또 다른 핵심 사업이다.사업비는 유학 오는 가족들이 거주할 수 있도록 새 주택을 짓거나 빈집을 리모델링하는데 쓰인다.전남도는 어린 자녀들을 자연환경이 뛰어난 농산어촌에서 키우려는 도시지역 학부모들이 늘고 있는 만큼 향후 농산어촌 유학마을이 인구 유입에 큰 역할을 할 것으로 보고 있다.선양규 전남도 인구청년정책관은 "전남의 지방소멸대응기금은 고령화로 인해 소멸 위기의 불안감에서 벗어날 수 있는 밑바탕이 될 것"이라며 "농산어촌 유학마을이나 청년주택 등 청소년과 청년들이 찾고 머물 수 있는 생활 인프라가 구축되면, 지역을 떠나는 청년은 줄고, 돌아오는 이들은 크게 늘어날 것으로 기대하고 있다"고 설명했다.선정태기자 wordflow@mdilbo.com