“강기정 시장, 판결전 사업 추진 안된다는 약속 지켜야”
광주중앙공원1지구 민간공원 특례사업 사업시행자인 빛고을중앙공원개발(이하 SPC)이 오는 20일 임시주주총회를 통해 시공사 변경을 추진하고 나선 가운데 SPC대표주간사인 ㈜한양이 억울하게 침해당한 정당한 권리를 회복시켜달라며 광주시를 상대로 1인 시위에 나섰다.
한양 측은 14일 "중앙공원1지구 민간공원특례사업이 광주시의 부당한 행정행위로 '광주판 대장동 사건'으로 변질되고 말았다"며 "공모지침을 모두 무시하고 특정사업자 이익 보장을 위해 마음대로 사업이 추진되고 있는 지금 상황을 볼 때, 광주시의 공모는 명분쌓기용 쇼였다"고 주장했다.
한양 측은 1인 시위에 나선 이유에 대해 광주시의 부당행정행위로 정당한 권리를 침해당했다는 입장이다.
이들은 "광주시가 SPC의 시공사 무단변경과 케이앤지스틸의 지분 강탈행위를 방치한 것을 비롯해 시공사지위 확인소송 과정에서 '한양이 시공사가 맞다'고 했다가 이를 다시 번복해 법원을 현혹시킨 재판방해 행위, SPC 입맛대로 바뀌는 사업계획 승인 등 광주시의 부당행위로 대표주간사이자 시공사인 회사의 정당한 권리를 침해당했다"고 재차 주장했다.
또 한양 측은 지난달 30일 한양이 광주시를 상대로 제기한 '시공사 지위 확인 행정소송' 변론이 다시 재개됐지만 중앙공원 1지구에 대한 광주시의 행정절차는 진행되고 있다며 강기정 광주시장이 지난해 10월 국정감사에서 "법원 판결전까지 이 사업 추진이 안된다"던 발언과 정면으로 배치된다고 목소리를 높였다.
한양 관계자는 "시공사 무단변경 행정소송과 우빈산업의 케이앤지스틸 지분 불법 강탈 관련 소송이 아직 한창 진행중인 상황에서 SPC가 9월 20일 임시주주총회를 개최해 시공사 변경을 추진하고 있다"며 "강 시장은 지금이라도 부당 행정행위를 멈추고 공모사업을 정상화시켜 우리의 억울함을 풀어달라"고 촉구했다.
한편 중앙공원1지구 민간공원특례사업은 자본금 5천만원 규모의 영세회사로 공모지침에 규정된 자격요건을 갖추지 못한 우빈산업이 ㈜한양을 대표주간사로 내세워 컨소시엄을 구성해 사업 수주에 성공했다. 이후 대표주간사인 ㈜한양을 밀어내고 SPC를 장악한 뒤 사업계획 변경, 제3의 시공사 선정, 주주사였던 케이앤지스틸 지분 24% 확보 등의 과정에서 특혜의혹이 제기돼왔다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
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밀어내기 분양 예고 속 광주도 '민간공원' 4천세대 분양할까
광주 도심 전경.
분양 비수기로 불리는 12월을 맞아 전국적으로 밀어내기 분양이 쏟아지고 있는 가운데 광주에서도 그동안 물망에 오르내렸던 '민간공원' 사업이 속속 분양에 나설지 관심을 모은다.현재 거론되는 있는 공원들마다 1천 세대 이상의 대단지로 올해 중으로 분양에 나설 경우 한 달 만에 올해 전체 물량의 70% 수준인 4천여 세대가 시장에 공급되는 셈이다.28일 지역 건설업계 등에 따르면 현재 12월 중 분양 가능성이 제기되고 있는 곳은 위파크 일곡공원(903세대), 힐스테이트 중외공원 2·3 BL(1천466세대), 송암공원 중흥 S클래스&에스케이뷰(1천575세대) 등 3천944세대에 이른다.지난 1월부터 11월까지 광주지역 분양은 15개 사업 5천608세대였다는 점에서 3개 사업의 분양 규모는 전체 물량의 70.32%를 차지하는 수준이다.특히 이번에 물망에 오르는 분양 아파트들의 경우 모두 '민간공원 특례사업'으로 추진되는 1천 세대 이상의 대규모 단지로 이 중 일부 사업은 그동안 시민들로부터 높은 관심을 받아오기도 했다.하지만 현장에서는 실질적인 분양이 이뤄질 수 있을지에 대해서는 확신하지 못하는 분위기다.일곡공원의 경우 지난 10월부터 분양 소식이 들려왔지만 실질적인 분양으로 이뤄지지 않는 등 3개 사업 모두 12월 분양이 아닌 내년으로 미뤄진 것 아니냐는 반응도 나온다.하지만 3곳 모두 모델하우스 준비를 마치는 등 사실상 청약 준비를 모두 완료했다는 점에서 시기를 조절하고 있다는 분석도 제기된다.이와 관련해 전문가들은 실질적인 분양에 앞서 업체 간 일정 조정은 불가피할 것으로 보고 있다.특히 중외공원과 일곡공원의 경우 생활권이 중복되는 경향이 크다는 점에서 분양 일정이 겹칠 경우 분양 결과가 수요층 중복 영향을 받을 가능성이 크다는 것이다.또 현재 분양시장 자체가 주택담보대출 금리 인상 등의 여파로 인해 대출에 대한 부담감이 큰 데다 분양가격 역시 쉽게 받아들일 수 있을 만큼 낮은 가격이 아니라는 점에서 분양가와 금리 역시 분양 성패를 가르는 요소가 될 것으로 봤다.한 건설업계 관계자는 "일곡공원 등 이번에 분양 대기에 나선 민간공원의 경우 이미 분양 준비를 모두 끝낸 것으로 알고 있다"며 "업체마다 분양이 늦어지면 늦어질수록 금융부담이 커진다는 점에서 분양을 마냥 미룰 수 있는 상황은 아니기에 조만간 분양에 들어가지 않을까 싶다"고 전망했다.최현웅 사랑방부동산 팀장은 "한꺼번에 분양이 이뤄질 경우 미분양에 대한 우려가 커질 수밖에 없는 구조"라며 "민간공원 사업에 대한 관심이 높았다는 점에서 서로 간의 최상의 결과를 이끌어내기 위해선 업체들 간 일정에 대한 고민도 깊을 것으로 보인다"라고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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